Úvodná strana

Videoobhliadka vily Borčice


 

  • celková úžitková plocha 330 m2
  • plocha pozemku 1.212 m2
  • samostatná hospodárska budova
  • garáž pre 3 autá
  • 10 x parkovanie vo dvore
  • kombinovaná sauna R LUX Kombi so soľnou stenou
  • nízke mesačné náklady
  • budova obchodu a služieb od  roku 2015
  • list vlastníctva 1/1
  • k nasťahovaniu ihneď, po pripísaní kúpnej ceny na účet

Videoobhliadka vily Borčice


  • celková úžitková plocha 330 m2
  • plocha pozemku 1.212 m2
  • samostatná hospodárska budova
  • garáž pre 3 autá
  • 10 x parkovanie vo dvore
  • infra sauna s kryštálmi a voňavým cédrom
  • nízke mesačné náklady
  • budova obchodu a služieb od  roku 2015
  • list vlastníctva 1/1
  • k nasťahovaniu ihneď, po pripísaní kúpnej ceny na účet

Vila Borčice s prepracovanými detailami, kvalitnými materiálmi, nábytkom upraveným na mieru, skolaudovaná na obchod a služby.


Základné informácie

Dovoľte mi aby som vám predstavil výnimočný rodinný dom, s prepracovanými detailami, v roku 2015 celý zrekonštruovaný, vyňatý z bytového fondu, umožňuje  podnikanie aj bývanie v jednom. Nachádza sa v obci Borčice (len 12 km od Trenčína, 10 km od Ilavy a 10 km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice). Dom je 3-podlažný (1PP, 1NP a 2NP), podpivničený, s podlahovou plochou 252 m2, hospodárskou budovou 78 m2 a s výmerou pozemku 1.212 m2.

– 1.PP (obslužná časť s podlahovou plochou 79 m2): chodba, z ktorej vstupujete do relaxačnej miestnosti, práčovne s kondenzačným plynovým kotlom TERMOMAX pre ústredné kúrenie, tepelným výmenníkom pre rýchlu odozvu teplej vody, kúpeľne so sprchovacím kútom Sanotechnik a špeciálnou infra saunou R-LUX Kombi osvetlenou led svetlom cez soľné kryštály z Tibetu s pohodlným sedadlom z voňavého kanadského cédra, do garáže s otváraním SUPRAMATIC a skladu, s výstupom do predzáhrady, ktorý možno použiť ako vedľajší vstup. Hlavný vstup do domu je cez veľkorysý, presklený, relaxačný altán s oddychovou zónou 10 m2, s elektricky vyhrievanou podlahou;

-1.NP (denná časť s podlahovou plochou 84 m2): vstup cez presklené zádverie, schodiskom do  centrálnej predsiene, odtiaľ  vstupujete do najväčšej miestnosti, ktorá je predelená zásuvným modulom v jednej tretine, odkiaľ je výstup na spodnú loggiu , do kuchyne s kuchynskou linkou v tvare L, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC s umývadlom, oproti schodisku je vstavaná šatníková skriňa, kancelária, vykurovanie ústredným kúrením s radiátormi;

– 2.NP (môže slúžiť ako rodinná časť s podlahovou plochou 79 m2): centrálna chodba, z ktorej vchádzate samostatne do 3 miestností (dve miestnosti sú zvonku prepojené loggiou s nádherným výhľadom na predzáhradku), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, šatníková skriňa, WC, vykurovanie ústredným kúrením s radiátormi, dodávané teplo je  riadené centrálnym programovacím termostatom, v lete chladenie zabudovanou klimatizačnou jednotkou;

Podlažia sú prepojené krásnym samonosným dreveným schodiskom z tvrdého dreva  Intermonex, steny schodiska sú bezúdržbové, obložené umývateľným obkladom  Deos.

Dom je tehlová stavba, takmer štvorcového pôdorysu so sedlovou strechou. Prestavený a skolaudovaný v roku 1999 na bývanie a v roku 2015 prešiel úplnou premenou na firemné priestory. Na fasáde je omietka okrovej farby. Dom je osadený eurooknami z tvrdého dreva s izolačným dvojsklom  a trojsklom, interiérovými zvislými žalúziami.

Podlaha v dome je pokrytá keramickou dlažbou, v izbách je plávajúca podlaha. Teplo v dome zabezpečuje ústredné kúrenie napojené na radiátory s vlastným plynovým kotlom, náklady pri výrobe  tepla máte úplne pod kontrolou. Teplú úžitkovú vodu (na varenie a umývanie) zabezpečuje plynový kondenzačný kotol TERMOMAX a veľkoobjemový 200 l zásobník vody, čo umožňuje jej okamžité použitie.

Kuchynská linka tvaru L je osadená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi značky (WHIRLPOOL, PHILCO. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu má riešenú vlastnou žumpou. O vašu bezpečnosť sa postará nainštalovaný elektronický alarm Jablotron OASiS 80 prepojený na GSM mobil.

Vedľa domu je samostatná hospodárska budova s rozmerom 21,8 x 5,5 m, ktorá môže slúžiť ako garáž s dvoma elektricky ovládanými rolovacími dverami a sklad. Prístrešok prečnievajúci z hospodárskej budovy slúži pre ďalšie dve dodávkové autá. Priestor vedľa prístrešku ponúka súkromie na posedenie s priateľmi.

Do dvora vojdete autom pohodlne, elektronicky ovládanou bránou priamo z ulice. Na pozemku sa okrem ovocných a okrasných drevín nachádza spevnený povrch osadený zámkovou dlažbou 614 m2, na ktorej pohodlne zaparkuje 10 vozidiel. Pozemok je z troch strán oplotený, v zadnej  časti pletivom, pri dome betónovými tvarovkami.

Špičkový exteriér aj interiér

Pôdorysy budovy, prístavby, hospodárskej budovy

Technické parametre a materiály


  • úžitková plocha domu  242 m2, hospodárska budova 78 m2, presklené zádverie 10 m2 , spolu úžitková plocha 330 m2
  •  1. PP – úžitková plocha 79 m2, 
  •  1. NP – terasa 3,3 m2, úžitková plocha 84 m2
  •  2. NP – terasa 8,4 m2, úžitková plocha 79 m2
  •  kuchyňa s jedálenskou linkou a spotrebičmi značky Whirpool, PHILCO
  •  zastrešené miesto pre dve dodávkové vozidlá
  •  sauna – infra s interiérom z voňavého kanadského cédrového dreva, LED osvetlenie cez soľné kryštály z Tibetu
  • ústredné kúrenie s tepelným výmenníkom pre rýchle odozvy teplej vody
  • laminátové podlahy a veľkoplošné keramické dlažby
  • napojenie na plyn, vodu, elektrinu 3 PEN 27 kW, vlastnú žumpu 25 m3, kanalizáciu do 3 mesiacov od kolaudácie v obci
  • vstup do dvora elektronicky ovládanou bránou priamo z ulice
  • pochôdzne podkrovie môže poslúžiť ako sklad


  • plocha pozemku 1.005 m2, zastavaná plocha 207 m2, vydlaždená plocha 614 m2, zeleň plocha 391 m2, pozemok spolu 1.212 m2
  • samostatná hospodárska budova s 2 miestnosťami, s osadenými elektronicky ovládanými garážovými dverami (270×260) a (250×203)  ( šxv – cm )
  • hlavná budova je zabezpečená alarmom napojeným na telefóny
  • individuálne nastaviteľná teplota v každej miestnosti
  • energetická trieda D – nízke náklady na prevádzku domu
  • parkovisko pre min. 10 osobných automobilov
  • list vlastníctva 1/1
  • sedlová strecha, materiál tehla, nezateplený plášť budovy
  • eurookná z tvrdého dreva s izolačným dvojsklom a trojsklom,  vnútorné vertikálne rolety, strešné okná Velux
  • samonosné drevené schody
  • od roku 2015 zmena užívania stavby na nebytové priestory
  • pozemok odvodnený sústavou skruží, suchý aj za výdatných dažďov
  • dokumentácia protipožiarnej bezpečnosti stavby rok 2015

Prezentované nehnuteľnosti v mapách Google.

Kúpna cena


Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si dom vrátane technológii, sanitárnej techniky, infra-sauny na mieru, drevených okien, preskleného altánu, kuchynskej linky na mieru vrátane spotrebičov, praktické vstavané skrine a všetky pevné súčasti nehnuteľností .

Kupujete si hospodársku budovu s dvoma samostatnými miestnosťami, elektrickými výsuvnými dverami aj pre dodávkové vozidlo, plochu  spevnenú zámkovou dlažbou, bohatú parkovú úpravu, oplotenie, elekricky ovládanú vstupnú bránu.

Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.

Kupujete si vilu, ktorá má dobrú polohu v blízkosti diaľnice s potenciálom modernej dediny.  Jej výhodná poloha vám umožní turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie a tak nie len prevetráte hlavu, ale aj načerpáte novú energiu.

Kupujete si nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom a zároveň miestom pre vaše podnikanie. Podnikáte a ste zároveň svojej rodine nablízku. Vilu na podnikanie a bývanie môžete mať hneď za cenu:

 259.990,- EUR

Volajte mi NONSTOP


Oskar Hantak

oskar@oskarhantak.sk
tel: +421 948 024 086

Veľké ďakujem



  • Pani majiteľke za príkladnú spoluprácu
  • Marianne za Homestaging
  • Natálii za opravu textov
  • araSHITT za video kamera
  • araSHITT za video strih
  • Michal Souček za vedomosti
  • Ján Fleischner za skvelé rady
  • Martin Tesárek za marketing
  • Josef Hrbáček za rady vo WP
  • Oskar za fotografie

Kontaktujte ma


Tel.: +421 948 024 086

email: oskar@oskarhantak.sk

alebo Viber, WhatsApp, Messenger, iMessage


Ceny bývania v SR podľa NBS

  • cena bývania v [%]
  • cena bývania v [EUR]

Ceny bývania v SR podľa NBS.

  • cena bývania v [%]
  • cena bývania v [EUR]

Kliknite a objednajte si termín stretnutia v rezervačnom systéme  makléra dole pod textom.

Copyright 2018 - Oskar Hanták - All Rights Reserved;  kontakt: + 421 948 024 086;  email:oskar@oskarhantak.sk